Đất ven đô Hà Nội: Bất ngờ giảm giá 50%

Đầu tư bất động sản “lướt sóng”, nhưng phổ biến nhà đầu tư mắc cạn đến 6-7 5 và phải tậu cắt lỗ chỉ bằng 50% giá mua, vẫn chẳng thể thoát được hàng.

Vàng mất giá, muốn sở hữu mua đất ven đô sinh lời

Nhà giàu sẵn tiền, găm đất ven đô chờ sốt giá

Năm 2015-2016, bất động sản địa chỉ huyện Hoài Đức bùng nổ thanh khoản lẫn nguồn cung chung cư giá rẻ. Theo đấy, đã có hàng nghìn chung cư giá rẻ được chào tậu thành công ra ngoại trừ thị trường.

Cùng sở hữu sự rầm rộ của phân khúc chung cư, phân khúc đất background cũng đầu tiên nhúc nhích, phổ biến giao dịch đầu tiên xuất hiện. Đặc biệt, tin tức Hoài Đức sẽ lên quận vào 5 2020 được giới đầu cơ sài triệt để, nhằm thổi giá đất đền.

Trên thực tế, giá đất background 1 số dự án đã nâng cao giá trở lại. Trong khi sở hữu đất background sổ đỏ , sự kỳ vọng thái vô cùng của người dân cũng đẩy giá niêm yết nâng cao mạnh trở lại.

Đất ven đô Hà Nội: Bất ngờ giảm giá 50%

Nhiều nhà đầu tư đất background ngoại ô Hà Nội chấp nhận tậu đất background chỉ bằng 50% giá mua trước đấy, vẫn khó tậu được hàng. Ảnh minh họa.

Tận dụng sự hưng phấn của thị trường, hiểu nhà đầu tư đất background đầu tiên chào tậu mẫu căn nhà đất background ra thị trường đã đầu tư trước đấy 6-7 5, sở hữu giá vô cùng phải chăng, nhưng việc tậu hàng vẫn không tối giản.

Ông Trần Văn Mạnh, 1 nhà đầu tư bất động sản địa chỉ An Khánh – An Thượng cho biết: Giá đất background địa chỉ An Khánh – An Thượng thời gian qua đã nâng cao khoảng 15-20%, thậm chí đến 30% giá niêm yết, tùy thuộc vào từng khu vực.

Tuy nhiên, mức nâng cao giá trên chỉ là nâng cao giá vì kỳ vọng sau tin tức Hoài Đức sẽ lên quận vào 5 2020. Bởi trên thực tế, việc tậu hàng vô cùng khó.

Ông Mạnh tiết lộ, sài sự hưng phấn của thị trường đất background, thời gian lỡ qua, ông suy nghĩ chào tậu 1 số lô đất background sổ đỏ đã đầu tư tại thời điểm địa chỉ An Khánh – An Thượng từ 5 2009-2010 sở hữu giá 20-24 triệu đồng/m2, nay tậu lại chỉ khoảng 10 triệu đồng/m2, nhưng vẫn có không người mua.

Theo muốn sở hữu hiểu, không chỉ ông Mạnh, vô cùng phổ biến nhà đầu tư thời gian qua cũng sài sự hưng phấn của thị trường để chào tậu đất background nhưng bất thành.

Một đại diện đơn vị môi giới địa ốc tại thời điểm khu An Khánh tiết lộ: Nếu nhà đầu tư rao tậu 10 triệu đồng/m2, thì giá giao dịch thực tế có thể chỉ 7-8 triệu đồng/m2. Dù vậy, việc tậu hàng cũng không tối giản, vì các lô đất có giá này, thường có khu vực không mấy thuận lợi.

Ở phân khúc đất background dự án, sài sự hưng phấn của thị trường bất động sản, phổ biến nhà đầu tư cũng đầu tiên bung hàng chào tậu ra thị trường, nhưng việc tậu được hàng cũng vô cùng khó.

Đại diện 1 đội ngũ nhà đầu tư đất background dự án đường Nam 32, huyện Hoài Đức tiết lộ, đội ngũ nhà đầu tư này đã mua số lượng chà bá đất background dự án khu khu đô thị Nam đường 32 trước đấy, nhưng nay phải tiền phải rao tậu ra ngoại trừ thị trường sở hữu giá 16-17 triệu/m2, phải chăng hơn giá của chủ đầu tư đang chào tậu từ 5-6 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, việc rao tậu được tiến hành từ vài tháng nay, đội ngũ nhà đầu tư này vẫn chưa thể tậu được.

Không chỉ tại thời điểm Hoài Đức, nhà đầu tư bất động sản mới bị mắc kẹt sở hữu đất background. Bởi tại thời điểm Đông Anh, sau khi Cầu Nhật Tân thông xe, phổ biến dự án được quy hoạch trên địa bàn làm giá đất tại thời điểm các xã có khu vực chân cầu như Vĩnh Ngọc, Hải Bối đã kỳ vọng nâng cao trở lại.

Tận dụng sự hưng phấn của thị trường, phổ biến nhà đầu tư đã tranh thủ tậu “cắt lỗ” đất background sở hữu giá 12-14 triệu đồng/m2, phải chăng hơn khoảng 40% giá đất tại thời điểm đây thời điểm 5 2010, nhưng việc cắt lỗ để tháo chạy của phổ biến nhà đầu tư cũng không thành, vì không có người mua.

(Theo Bizlive)

Pin It

Comments are closed.