Đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài): 2,7 km ‘nhồi’ 40 cao ốc!

Ken dày đặc cao ốc “không còn chỗ thở” trên đường Lê Văn Lương chưa hết, nay đến lượt con đường cùng tên kéo dài (nay gọi là Tố Hữu). Chỉ vẻn vẹn 2,7 km mà bị nhồi nhét tới 40 cao ốc từ 25-35 tầng. Và hậu quả là cả tuyến đường Lê Văn Lương đã trở thành “điểm đen” tắc nghẽn liên lạc chẳng thể cứu vãn của Hà Nội.

Biệt thự 100 triệu/m2: Ăn chênh tiền tỷ, khuyến mãi tắc đường

‘Biệt khu’ Hà Đông: Ngày hai lần khổ, bế tắc mọi đường

Cao ốc “bố ráp” – hết Lê Văn Lương hiện giờ thời sang Tố Hữu

Nhằm giảm chuyên chở sức ép liên lạc lên tuyến đường Nguyễn Trãi (Thanh Xuân) đi về Hà Đông, Hà Nội mở tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài. Tháng 10/2010, con đường này (nay là đường Tố Hữu) dài 2,7 km khánh thành được xem là tuyến đường kiểu mẫu, huyết mạch cho trục phía Tây Nam Hà Nội.

Tuy nhiên, chỉ sau sắp 6 5 đi vào tận dụng, người dân đầu tiên khiếp sợ chỉ 1 lần đi lại qua đây. Nguyên nhân chính bởi vì có đến 40 căn phòng “cao ốc” từ: 25-35 tầng mọc lên 2 phí tuyến đường. Dễ dàng điểm tên hàng loạt đa số tòa nhà đã hoàn thành, như: Tòa tháp The Light Tower, Chung cư Bắc Hà, Tây Hà, Chung cư C14…

Đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài): 2,7 km 'nhồi' 40 cao ốc!

Hết đường Lê Văn Lương, nay lại đến đường Tố Hữu, cao ốc san sát mọc lên có tốc độ chóng mặt.

Theo cán bộ thanh tra Bộ Xây dựng, trước đây do chưa có quy hoạch rõ ràng trên tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài bắt buộc đa số chủ đầu tư mặc sức xây chung cư có tầng cao “tùy ý” vì không nằm trong 4 quận nội thành.

Ách tắc kinh hoàng là vậy, nhưng không hiểu lý do gì mà tháng 7/2016 lỡ qua, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 3740/QĐ-UBND phê chuẩn quy hoạch rõ ràng hai phí đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) lại khuyến khích xây đa số công trình cao tầng (tối đa 45 tầng có quy mô dân số lên tới sắp 30.000 người).

Trong khi việc di di chuyển đa số trụ sở bộ ban ngành, xí nghiệp… ra ngoại thành chưa được tiến hành được, trớ trêu thay khi theo quy hoạch rõ ràng Hà Nội, dọc tuyến đường này, rộng rãi cơ quan nhà nước, trường học sẽ được di di chuyển nhường chỗ cho chung cư và công trình hỗn hợp.

Ví dụ như: Lô đất Trường Đại học Phòng cháy Chữa cháy rộng 12.744m2; khu đất Trung đoàn 47 cũ (19.892m2) sẽ là tổ hợp văn phòng, công nghiệp hóa và tạm cư cao tầng; khu đất kho Thanh Xuân và đội xe 1 – Bộ Công an 13.937m2 cũng sẽ là 1 căn phòng hỗn hợp 30 tầng…

Trong khi đó, khoảng 1- 2 5 nữa, đa số căn phòng đang tiến hành sẽ đi vào tận dụng có dân số bằng cả 1 phường như: Usilk City 13 tòa chung cư cao 25-50 tầng có 2.700 khu thành phố, chung cư Hanoi Landmark 51 tầng, Tổ hợp chung cư Roman Plaza 800 khu thành phố, Ecolife Capital 760 căn, khu thành phố khu thành phố xanh, KĐT TSQ, Him Lam…

Nói về sự gia nâng cao chóng mặt số lượng chung cư và dân số trên tuyến đường Tố Hữu, 1 Phó chủ tịch UBND phường Mỗ Lao (Hà Đông) nhẩm tính, so có thời điểm 2011, 5 2015 chỉ riêng tại phường Mỗ Lao, số lượng cử tri đã nâng cao lên khoảng 8-10% (tương đương nâng cao thêm khoảng 5.000-6.000 người) đến sinh sống tại đa số khu nhà cao tầng lỡ hoàn thành. Đó là chưa tính tới rộng rãi tòa chung cư chưa có dân tới ở.

Theo 1 cán bộ thanh tra xây khu thành phố quận Hà Đông, trên trục đường Lê Văn Lương có độ dài khoảng 7 Km (vắt qua 3 quận Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, tới Hà Đông) có 30 tòa chung cư và 25 căn phòng đang triển khai (trung bình phẩm chỉ 1 căn phòng có từ 2-3 tòa).

Đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài): 2,7 km 'nhồi' 40 cao ốc!

Đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài): 2,7 km ‘nhồi’ 40 cao ốc! ảnh 1 Các tòa nhà đang trong thời gian xây khu thành phố và hoàn thành trên đoạn đường Lê Văn Lương kéo dài – Hà Nội.

Phê phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch tùy tiện thể chỉ cần… “rút kinh nghiệm”

Thanh tra Bộ Xây dựng lỡ giới thiệu kết luận về quy hoạch, quản lý xây khu thành phố theo quy hoạch trên địa bàn quận Hà Đông (đa số bước 2011-2015).

Theo đó, Thanh tra Bộ chỉ rõ, công việc lập, đánh giá và phê chuẩn đồ án quy hoạch rõ ràng còn khuyết điểm như: Không có hợp đồng nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch, tiến hành không đúng quy định; Không có hợp đồng tìm ý kiến về nhiệm vụ quy hoạch, hợp đồng tìm ý kiến nhiệm vụ quy hoạch không hầu hết…

Đáng đế ý là việc điều chỉnh quy hoạch không đúng quy định, hình thức và nội dung phê chuẩn đồ án quy hoạch thành phố, tiến hành không đúng quy định tại điều 45 , điều 48 Luật quy hoạch thành phố, như: Đồ án điều chỉnh cục bộ QHCT tỉ lệ 1/500 Khu đất dịch vụ LK29, LK30, LK 31 (Mỗ Lao, Hà Đông); Điểm tiểu thủ công nghiệp làng nghề dệt lụa Vạn Phúc. Ngoài ra, công việc quản lý theo quy hoạch không đúng quy định còn để xảy ra đa số ví như tiến hành không đúng công năng, tính chất quy mô của đồ án quy hoạch (tại đa số ô đất DM, CUTM, CK, NNL thuộc đồ án QHCT Điểm tiểu thủ công nghiệp làng nghề dệt lụa Vạn Phúc. Thực tế, trên ô đất trên đang xây khu thành phố đa số công trình tạm cư ngay tắp lự kề…).

Ông Phạm Gia Yên, nguyên Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng trong kết luận thanh tra (ký ngày 30/12/2016 và giới thiệu đầu tháng 1/2017) khẳng định: “Do địa bàn quận Hà Đông chưa phủ kín quy hoạch rõ ràng tỷ lệ 1/500 bắt buộc công việc cấp giấy phép xây khu thành phố đối có công trình xây khu thành phố và tạm cư riêng lẻ trên địa bàn tại 1 số ở tại còn thiếu cơ sở pháp lý. UBND quận Hà Đông chưa phê chuẩn và ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc thành phố cho đa số phường thuộc quyền quản lý”.

Liên quan đến việc cấp phép xây khu thành phố, Thanh tra Bộ Xây dựng kiểm tra 353/10.760 hợp đồng giấy phép xây khu thành phố do UBND quận Hà Đông cấp trong đa số bước 2011-2015. Qua đó, thanh tra hưởng thụ, giấy phép xây khu thành phố chứng tỏ mật độ xây khu thành phố, hệ số tận dụng đất; thông tin chỉ giới đường đỏ; đơn xin cấp phép xây khu thành phố không đúng mẫu; đơn xin cấp phép xây khu thành phố thiếu thông tin tập đoàn hoặc người thiết kế; vi phạm thời gian cấp giấy phép xây khu thành phố; thành phần hợp đồng thiết kế xin phép xây khu thành phố không hầu hết… Tại 255 công trình xây khu thành phố theo giấy phép trên quận Hà Đông, thanh tra chỉ ra đến 12 công trình xây khu thành phố sai giấy phép xây khu thành phố.

Điều đáng nói, trước các vi phạm trên, nhưng Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội chỉ bị kiểm điểm bổn phận về việc thời gian lập đồ án quy hoạch phân khu trễ và trễ giới thiệu công khai đa số đồ án quy hoạch phân khu đã được UBND Hà Nội phê chuẩn.

Còn UBND quận Hà Đông chỉ cần doanh nghiệp triển khai lập quy hoạch rõ ràng 1/500 chi tiết hóa đa số đồ án phân khu; rà soát đa số đồ án quy hoạch rõ ràng tỷ lệ 1/500 đảm bảo ưa thích có quy hoạch phân khu. Các chủ đầu tư xây khu thành phố chỉ cần “doanh nghiệp kiểm điểm rút kinh nghiệm” như trong kết luận thanh tra.

Lỗi quy hoạch: Không tạm ngưng số lượng chung cư và chiều cao!

Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng Hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, việc trên 1 trục đường huyết mạch như Tố Hữu mà tồn tại hàng chục nhà cao ốc là lỗi của các người làm quy hoạch ngay từ khi đưa tuyến đường vào tận dụng không quy định chi tiết số lượng nhà chung cư và chiều cao. Rõ ràng, Hà Nội hiện giờ đang thiếu quy hoạch rõ ràng cho từng tuyến phố, khu thành phố bắt buộc chủ đầu tư tha hồ xây cao ốc mà không bị tránh số tầng.

Quy hoạch ở Hà Nội mới chỉ dừng lại ở quy hoạch chung và quy hoạch phân khu. Khi không có quy hoạch rõ ràng bắt buộc chủ đầu tư mặc sức “xin – cho” số tầng cao. Chính vì vậy mới có chuyện tòa nhà đang 20 tầng được điều chỉnh lên 50 tầng 1 đa sốh dễ dàng.

(Theo Tiền phong)

Pin It

Comments are closed.